|
Nekilnojamojo turto
apžvalga
Ispanijos Viduržemio
jūros pakrantė išties tapo viena iš mėgstamiausių vietų Europoje, jei ne nuolatiniam
gyvenimui, tai bent jau atostogų būstui įsigyti. Būtent tokia padėtis daro
labai didelę įtaką žemės ir nekilnojamojo turto šioje šalyje kainoms, kurios tendencingai
kyla dėl stambių tarptautinių investicijų. Šis augimas, atrodytų, neturi
pabaigos. Aktyvus infrastruktūrų finansavimas ir plėtra užtikrina Ispanijai
stabilų populiarumą ir ateityje.
Nepaisant to, kad
būsto statyba visoje Ispanijos pakrantėje įgavo platų užmojį, patraukliausi
išlieka trys regionai. Nepralenkiama savo žavesiu išlieka Kosta Blanka: šią
pakrantę yra pamėgę ne tik ispanai, bet ir užsieniečiai.
Pagrindinė
priežastis – unikalus klimatas: nėra karšta vasarą ir nešalta žiemą; kita
priežastis – patrauklios nekilnojamojo turto kainos; trečia priežastis – idealus
susisiekimas visomis transporto priemonėmis; ketvirta – nepažeista ekologija,
nes čia nėra pramonės centrų, teršiančių gamtą.
Čia galima rasti
visas sąlygas sėkmingam verslui vystyti .Modernios ryšio priemonės, valstybinis
finansavimas bei Šengeno erdvė – visa tai, ko reikia verslininkams. Gyventi ir
dirbti Ispanijoje yra malonu ir naudinga. Kita vertus, dauguma solidaus amžiaus
europiečių pasirenka šią šalį nuolatiniam gyvenimui, iš esmės, dėl sveikatai
palankaus klimato, ne per aukšto pragyvenimo lygio ir galimybės ištisus metus
mėgautis Viduržemio jūros dieta.
Per pirmąjį 2016 m ketvirtį, būsto kainos Ispanijoje augo 2,2%
Pagal į Ispanijos nekilnojamo turto registro duomenis, paskelbtus Estadística Registral Inmobiliaria leidinyje, per pirmąjį 2016 m ketvirtį, lyginant su praėjusių metų gruodžio mėnesiu, būsto kainos Ispanijoje išaugo 2,2%, o bendras kainų didėjimas per 2015 metus sudarė 6,9%. Ekspertai numato ir tolimesnę kainų kilimo tendenciją.
Dabar pažvelkime į 2015 metų duomenis.
Ispanijos nekilnojamo turto rinka per 2015 metus išaugo 10%, užregistruota apie 400 000 nekilnojamo turto pirkimo pardavimo sandorių. Svarbų vaidmenį rinkos augime suvaidino investuotojai iš užsienio, įsigydami 71 000 nekilnojamo turto objektų. Populiariausi tarp pirkėjų išlieka Madriras, Barcelona, Alicante, Malaga regionai.
Vidutinė aukštesnės klasės būsto kvadratinio metro kaina šiuo metu yra apie 2052 €, t.y. standartinio 90 kvadratinių metrų buto kaina yra apie 184,680 eurų.
Kainų padidėjimas įvyko 11 (iš 17) Ispanijos autonominių regionų. Didžiausias augimas buvo užfiksuotas Madrido - 6,2% , Katalonijos - 4,8%, Navaros - 2,9% ir Valensijos- 2,1% autonomijose.
Vertinant perspektyvas, artimiausioje ateityje, Barselona taps vienu brangiausių miestų. Šiuo metu vidutinė kvadratinio metro kaina yra 3318 €.
Daugiau informacijos galite rasti oficialiame Estadística Registral Inmobiliaria leidinyje
Pildyti ANKETĄ!
|
|
