Ипотечное кредитование

Многих покупателей привлекает возможность купить недвижимость в Испании в кредит. Кредит имеют права запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования варьируется от 50 до 60% от оценочной стоимости недвижимости. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 10 – 25 лет под 3,50- 4,85 % годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки – ежемесячная.  По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

Если при покупке недвижимости вы решили запросить ипотечный кредит, Masa International окажет вам помощь в подготовке документации для получения кредита и предоставит необходимые финансовые контакты. Ниже приведён список документов, которые требуются  для оформления ипотечного кредита. В каждом отдельном случае список документов может варьироваться:

Предприниматель 

·     Декларация  о доходах за 2 последних года.

·     Справка с места работы о зарплате за три последних месяца.

·     Копии с банковского счета компании за 2-3 последних года.

·     Выписка  о движениях на частном счету за последние 12 месяцев.

·     Кредитная история.

·     Копия паспорта.

Наёмный работник

·                                    Декларация о доходах за 2 последних года.

·                                   Справка с места работы о зарплате за три последних месяца.

·                                   Выписка  о движениях на частном счету за  последние 12 месяцев.

·                                   Кредитная история.

·                                   Копия паспорта.

Пенсионер                   

·                                   Декларация о доходах за 2 последних года.

·                                   Справка о пенсионных начислениях за 3 последних месяца.

·                                   Выписка о движениях на частном счету за последние 12 месяцев.

·                                   Кредитная история

·                                   Копия паспорта.

Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п. Далее приведен наглядный пример, как варьируется сумма ежемесячных выплат в зависимости от размера займа и сроков ипотеки (исходя из процентной ставки 6.25%):

Расходы на оформление кредита на 100.000 евро:

Недвижимость, на которую оформлен ипотечный кредит, должна быть обязательно застрахована. Стоимость страхового полиса составляет примерно 300 евро/год.

Условия займа:

* Все данные 2009 года.

Пример расчета стоимости при покупке недвижимости

Стоимость недвижимости 300.000,00 €

Форма оплаты

*Приблизительный расчет дополнительных расходов

Всего к оплате

Пожапуйста, обратите внимание, что ставка изменяется.

*Затраты на передачу собственности указаны на момент составления данного примера и подтверждены юристом, но могут изменяться в каждом индивидуальном случае.

Узнать больше